1、农村房屋买卖可以直接过户。
2、买卖双方在投入使用的房地产应当签订房地产销售合同。
3、合同文本的模板可以使用住房和土地管理局规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托市住房和土地局认可的法律服务机构进行转让。法律服务机需要对对符合要求的自制合同提供预审合格意见。