不是，租赁和转让时两种不同的概念。转让，是卖掉的意思。
1、使用权转让，是把自己的使用权有偿让度给别人
2、租赁：使用权人双方约定的时间内出租给承租人的行为。其特点是使用权在一定时间内转移，并多次按期结算租金。